인천 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 3주차)
이번 주(7월 14일~16일 매각기일 기준) 인천지방법원에는 아파트 경매 물건이 48건 나와 있습니다. 이 가운데 확인된 인수 권리가 없는 물건을 중심으로 8건을 추렸습니다. 눈에 띄는 건 송도동에서만 감정가 8억~12억대 물건이 5건 넘게 한꺼번에 나왔다는 점이고, 검단·계양·부평 등 실수요 지역 물건도 고루 있습니다.
이번 주 인천 아파트 경매 물건
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| 검단이편한세상 (26평) | 서구 왕길동 | 3억 7,800만 | 2억 6,460만 (70%) | 1회 | 7/16 (목) |
| 영남탑스빌 (61평) | 서구 마전동 | 4억 9,800만 | 3억 4,860만 (70%) | 1회 | 7/14 (화) |
| 더샵그린스퀘어 (38평) | 연수구 송도동 | 10억 4,000만 | 7억 2,800만 (70%) | 1회 | 7/14 (화) |
| 송도더샵퍼스트파크 (29평) | 연수구 송도동 | 12억 5,600만 | 8억 7,920만 (70%) | 1회 | 7/14 (화) |
| 영남아파트 (18평) | 계양구 계산동 | 1억 9,400만 | 9,506만 (49%) | 2회 | 7/15 (수) |
| 신안래미안 (15평) | 미추홀구 숭의동 | 1억 4,500만 | 1억 150만 (70%) | 1회 | 7/16 (목) |
| 용현대우 (26평) | 미추홀구 용현동 | 3억 1,400만 | 2억 1,980만 (70%) | 1회 | 7/13 (월) |
| 부평캐슬앤더샵퍼스트 (26평) | 부평구 산곡동 | 7억 9,100만 | 5억 5,370만 (70%) | 1회 | 7/16 (목) |
위 물건들은 모두 법원 서류 기준으로 확인된 인수 권리가 없는 물건입니다. 다만 최종 판단 전에는 반드시 등기부등본과 매각물건명세서를 직접 확인하셔야 합니다.
주목 물건 셋
① 서구 왕길동 검단이편한세상 26평 — 알짜경매 인천 1위 (2025타경511522)
인천 2호선 검단사거리역까지 182m인 역세권 브랜드 단지입니다. 한 번 유찰돼 최저가가 2억 6,460만원(감정가의 70%)까지 내려왔고, 확인된 인수 권리가 없어 알짜경매 알고리즘이 이번 주 인천 1위로 꼽았습니다. 매각기일은 7월 16일(목)입니다.
② 송도 물건 러시 — 더샵그린스퀘어 38평 등 감정가 10억대가 70%로 (2024타경557712)
이번 주 송도동에서만 더샵그린스퀘어·송도해모로·송도더샵퍼스트파크 등 감정가 8억~12억대 물건이 5건 넘게 매각기일을 맞습니다. 대부분 유찰 1회로 최저가가 70% 선입니다. 다만 세 물건 모두 매각기일이 7월 14일(화)로 임박했으므로, 관심 있다면 서류 확인을 서둘러야 합니다.
③ 반면 이런 물건은 조심 — 부평구 부평동 블루밍아파트 (유찰 10회)
감정가 2억 100만원짜리가 열 번 유찰돼 최저가가 567만원(감정가의 3%)까지 내려왔습니다. 하지만 대항력 있는 임차인의 보증금 등 약 1억 6,000만원을 매수자가 인수해야 하는 물건입니다. 시장이 열 번 거부한 물건은 싼 게 아니라 이유가 있는 것 — 고유찰 물건일수록 서류 확인이 먼저입니다.
입찰 전 꼭 확인하세요
경매는 최저가가 아니라 인수하는 권리까지 합친 총부담으로 판단해야 합니다. 입찰 전 등기부등본에서 말소기준권리를 확인하고, 매각물건명세서에서 임차인의 대항력·배당요구 여부를 확인하는 것이 기본입니다. 특히 이번 주 인천 물건처럼 유찰 횟수가 많은 물건은 저감된 가격의 이유를 반드시 따져보세요.
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