대구 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 3주차)
이번 주(7월 14일~16일 매각기일 기준) 대구지방법원에는 아파트 경매 물건이 56건 나와 있습니다. 이 가운데 대구광역시 소재이면서 확인된 인수 권리가 없는 물건을 중심으로 8건을 추렸습니다. 한 번 유찰돼 최저가가 감정가의 70%까지 내려온 물건이 많고, 수성구·동구·북구에 고르게 분포해 있는 것이 이번 주 특징입니다.
이번 주 대구 아파트 경매 물건
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| 지산영남맨션 (26평) | 수성구 지산동 | 2억 9,400만 | 2억 580만 (70%) | 1회 | 7/15 (수) |
| 신천휴먼시아6단지 (18평) | 동구 신천동 | 2억 6,700만 | 1억 8,690만 (70%) | 1회 | 7/14 (화) |
| 2차신암보성 (20평) | 동구 신암동 | 1억 5,500만 | 1억 850만 (70%) | 1회 | 7/15 (수) |
| 침산동2차쌍용예가 (26평) | 북구 침산동 | 3억 6,300만 | 2억 5,410만 (70%) | 1회 | 7/14 (화) |
| 대한동아침산2차무지개 (41평) | 북구 침산동 | 4억 2,100만 | 2억 9,470만 (70%) | 1회 | 7/13 (월) |
| 칠곡화성타운 (18평) | 북구 동천동 | 1억 4,900만 | 3,577만 (24%) | 4회 | 7/13 (월) |
| 유성청구 (14평) | 북구 검단동 | 1억 | 7,000만 (70%) | 1회 | 7/16 (목) |
| 복현화성타운 (34평) | 북구 복현동 | 3억 1,600만 | 2억 2,120만 (70%) | 2회 | 7/15 (수) |
위 물건들은 모두 법원 서류 기준으로 확인된 인수 권리가 없는 물건입니다. 다만 최종 판단 전에는 반드시 등기부등본과 매각물건명세서를 직접 확인하셔야 합니다.
주목 물건 셋
① 수성구 지산동 지산영남맨션 26평 — 알짜경매 대구 1위 (2024타경111732)
대구 3호선 지산역까지 130m인 초역세권에, 대구용지초등학교도 도보권입니다. 한 번 유찰돼 최저가가 2억 580만원(감정가의 70%)까지 내려왔고, 확인된 인수 권리가 없어 알짜경매 알고리즘이 이번 주 대구 1위로 꼽은 물건입니다. 매각기일은 7월 15일(수)입니다.
② 동구 신천동 신천휴먼시아6단지 18평 (2024타경111961)
대구 1호선 신천역 도보권으로 동대구역 생활권과 가깝습니다. 18평 소형이라 실거주 진입이나 첫 경매 도전 물건으로 살펴볼 만한 규모이고, 최저가는 1억 8,690만원(70%)입니다. 매각기일이 7월 14일(화)로 임박했으니 서류 확인을 서두르셔야 합니다.
③ 반면 이런 물건은 조심 — 수성구 범어동 범어센트레빌 26평
감정가 11억원이 7억 7,000만원(70%)까지 내려와 있어 언뜻 매력적으로 보이지만, 법원 서류상 대항력 있는 임차인의 보증금 등 약 3억 5,000만원을 매수자가 인수해야 하는 물건입니다. 최저가만 보고 입찰하면 실부담이 11억을 넘어설 수 있는 구조로, "싸 보이는 물건일수록 서류부터"라는 원칙을 보여주는 사례입니다.
입찰 전 꼭 확인하세요
경매는 최저가가 아니라 인수하는 권리까지 합친 총부담으로 판단해야 합니다. 입찰 전 등기부등본에서 말소기준권리를 확인하고, 매각물건명세서에서 임차인의 대항력·배당요구 여부를 확인하는 것이 기본입니다. 여러 번 유찰된 물건은 싸서가 아니라 이유가 있어서 남은 경우가 많다는 점도 기억하세요.
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