군산·익산 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 3주차)
이번 주 전주지방법원 군산지원 관할에서 진행되는 아파트 경매 물건은 32건입니다 (군산시 10건, 익산시 22건). 매각기일은 32건 전부 8월 24일(월) 하루에 몰려 있습니다. 유찰 분포는 2회 유찰(최저가율 49%) 15건, 1회 유찰(70%) 16건, 5회 유찰(17%) 1건입니다. 익산 송학동 송학크레지움캐슬 한 단지에서 14세대가 동시에 진행되는 것이 이번 주 가장 큰 특징입니다.
전체 물건 한눈에 보기 — 군산시 (10건)
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 수송공원삼성쉐르빌 (45평) | 미장동 | 4억 5,600만원 | 2억 2,344만원 (49%) | 2회 | 8/24 (월) |
| 금광베네스타 (40평) | 미룡동 | 2억 8,400만원 | 1억 3,916만원 (49%) | 2회 | 8/24 (월) |
| 군산대광로제비앙 (26평) | 옥산면 당북리 | 2억 7,400만원 | 1억 9,180만원 (70%) | 1회 | 8/24 (월) |
| 금호타운 (22평) | 나운동 | 1억 2,900만원 | 6,321만원 (49%) | 2회 | 8/24 (월) |
| 미룡(3)주공 (18평) | 미룡동 | 8,750만원 | 6,125만원 (70%) | 1회 | 8/24 (월) |
| 동아아파트 (26평) | 소룡동 | 8,400만원 | 4,116만원 (49%) | 2회 | 8/24 (월) |
| 성경파스텔 (24평) | 나운동 | 8,400만원 | 5,880만원 (70%) | 1회 | 8/24 (월) |
| 군산나운주공5단지 (15평) | 나운동 | 6,160만원 | 3,018만원 (49%) | 2회 | 8/24 (월) |
| 타워써미트 (26평) ⚠ 인수부담 | 조촌동 | 2억 500만원 | 1억 45만원 (49%) | 2회 | 8/24 (월) |
| 세경아파트 (16평) ⚠ 재매각 | 나운동 | 6,900만원 | 3,381만원 (49%) | 2회 | 8/24 (월) |
전체 물건 한눈에 보기 — 익산시 (22건)
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송학크레지움캐슬 6세대 (26평) | 송학동 | 2억 8,400만~3억 1,500만원 | 1억 3,916만~1억 5,435만원 (49%) | 2회 | 8/24 (월) |
| 송학크레지움캐슬 8세대 (26평) ⚠ 4세대 무이익 경고 | 송학동 | 2억 9,800만~3억 1,500만원 | 2억 860만~2억 2,050만원 (70%) | 1회 | 8/24 (월) |
| 익산더샵 (26평) | 송학동 | 2억 3,400만원 | 1억 6,380만원 (70%) | 1회 | 8/24 (월) |
| 현대아파트 206동 (41평) | 모현동1가 | 2억 4,000만원 | 1억 1,760만원 (49%) | 2회 | 8/24 (월) |
| 쌍방울한양 (23평) | 주현동 | 1억 2,000만원 | 5,880만원 (49%) | 2회 | 8/24 (월) |
| 부영아파트 304동 (15평) | 영등동 | 8,900만원 | 6,230만원 (70%) | 1회 | 8/24 (월) |
| 부영아파트 108동 (15평) ⚠ 인수부담 | 어양동 | 9,400만원 | 6,580만원 (70%) | 1회 | 8/24 (월) |
| 부영아파트 305동 (15평) ⚠ 인수부담 | 영등동 | 9,600만원 | 6,720만원 (70%) | 1회 | 8/24 (월) |
| 현대아파트 209동 (26평) ⚠ 임차보증금 | 모현동1가 | 1억 6,200만원 | 2,722만원 (17%) | 5회 | 8/24 (월) |
| 부송라온프라이빗2단지 (26평) ⚠ 임차보증금 | 부송동 | 3억 1,600만원 | 2억 2,120만원 (70%) | 8회 | 8/24 (월) |
※ 송학크레지움캐슬은 같은 단지 14세대(전용 84.95㎡ 동일 평형)가 동시에 진행되어 유찰 회차별로 묶어 표기했습니다. 세대별 사건번호와 층·호수는 법원경매정보에서 확인할 수 있습니다.
주목 물건 1 — 군산 미장동 수송공원삼성쉐르빌 45평
감정가 4억 5,600만원 → 최저가 2억 2,344만원 (2회 유찰, 49%) · 매각기일 8월 24일(월)
전용 149.9㎡, 이번 주 군산지원 물건 중 가장 큰 평형입니다. 두 차례 유찰로 최저가가 감정가의 절반 아래로 내려왔습니다. 알짜경매 권리분석 기준으로 인수 부담 표시가 없는 물건이지만, 대형 평형은 수요층이 좁아 유찰이 잦은 유형이므로 등기부등본과 매각물건명세서 확인 후 접근해야 합니다.
주목 물건 2 — 익산 송학동 송학크레지움캐슬 14세대 동시 진행
49% 세대 최저가 1억 3,916만~1억 5,435만원 (6세대) · 70% 세대 2억 860만~2억 2,050만원 (8세대) · 매각기일 8월 24일(월)
같은 단지, 같은 전용 84.95㎡ 세대 14곳이 한 기일에 진행됩니다. 사건번호가 전부 다른 개별 사건이며, 유찰 회차에 따라 최저가가 최대 8,100만원 이상 차이 납니다. 70% 세대 8곳 중 4곳에는 알짜경매 무이익 경고(최저가가 시세 추정치를 넘는 구조)가 붙어 있으므로, 세대별로 최저가와 권리관계를 따로 확인해야 합니다.
주목 물건 3 — 군산 미룡동 금광베네스타 40평
감정가 2억 8,400만원 → 최저가 1억 3,916만원 (2회 유찰, 49%) · 매각기일 8월 24일(월)
전용 130.82㎡ 대형 평형으로, 두 차례 유찰을 거치며 최저가가 감정가 대비 1억 4,484만원 낮아졌습니다. 알짜경매 권리분석 기준 인수 부담 표시가 없는 물건입니다. 감정 시점과 현재 시세의 차이는 실거래가로 별도 확인이 필요합니다.
나머지 물건 참고 사항
알짜경매 권리분석 기준으로 이번 주 32건 중 22건은 인수 부담 표시가 없고, 9건에는 무이익 경고가, 1건에는 재매각 경고가 붙어 있습니다. 익산 어양동·영등동 부영아파트 2세대와 군산 조촌동 타워써미트는 대항력 있는 임차인의 보증금 인수 부담이 최저가에 더해지면 시세를 넘는 구조입니다. 모현동 현대아파트 209동(5회 유찰, 17%)과 부송라온프라이빗2단지는 임차 보증금이 배당요구되어 있어 배당 결과에 따라 인수 범위가 달라집니다. 나운동 세경아파트는 이전 낙찰자가 대금을 미납해 다시 나온 재매각 물건으로, 입찰보증금이 20%로 높아졌을 수 있으니 매각공고의 특별매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전 확인할 것
입찰 전에는 등기부등본으로 말소기준권리를 확인하고, 매각물건명세서에서 인수되는 권리가 있는지 확인해야 합니다. 같은 단지 여러 세대가 동시에 나온 경우 세대별로 사건번호·권리관계·최저가가 전부 다르므로 입찰표에 사건번호를 정확히 적는 것이 특히 중요합니다.
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