서울 중앙지법 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 2주차)
이번 주 서울중앙지방법원 관할에서 진행되는 아파트 경매 물건은 4건입니다. 신건이 3건, 1회 유찰 물건이 1건이며, 매각기일은 8월 19일(수)과 20일(목) 이틀에 나뉘어 있습니다. 소재지는 강남구 도곡동, 관악구 봉천동, 동작구 상도동입니다.
전체 물건 한눈에 보기
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 타워팰리스 에프동 (49평) | 강남구 도곡동 | 46억 8,000만원 | 37억 4,400만원 (80%) | 1회 | 8/20 (목) |
| 관악파크푸르지오 (26평) | 관악구 봉천동 | 9억 6,400만원 | 9억 6,400만원 (100%) | 신건 | 8/19 (수) |
| 대림아파트 (20평) ⚠ 지분경매 | 동작구 상도동 | 7억 3,100만원 | 7억 3,100만원 (100%) | 신건 | 8/20 (목) |
| 상도동삼호아파트 (35평) | 동작구 상도동 | 1억 6,461만원 | 1억 6,461만원 (100%) | 신건 | 8/20 (목) |
주목 물건 1 — 도곡동 타워팰리스 에프동 49평
감정가 46억 8,000만원 → 최저가 37억 4,400만원 (1회 유찰, 80%) · 매각기일 8월 20일(목)
전용 162.6㎡ 대형 평형입니다. 한 차례 유찰되면서 최저가가 감정가보다 9억 3,600만원 낮아졌습니다. 알짜경매 권리분석 기준으로 인수 부담 표시가 없는 물건이지만, 이 가격대 물건은 대금 조달 계획과 등기부 확인을 입찰 전에 마쳐야 합니다.
주목 물건 2 — 봉천동 관악파크푸르지오 26평
감정가 = 최저가 9억 6,400만원 (신건, 100%) · 매각기일 8월 19일(수)
전용 84.99㎡, 이번 주 중앙지법 물건 중 유일한 국민평형대 온전한 소유권 물건입니다. 신건이라 최저가가 감정가와 같으므로, 낙찰가율 통계와 실거래가를 비교해 입찰가를 정하는 것이 순서입니다. 권리 인수 부담 표시는 없으나 등기부등본과 매각물건명세서 확인은 필요합니다.
나머지 물건 참고 사항
상도동 대림아파트는 공유자 우선매수권이 있는 지분경매로 고위험 표시가 붙어 있습니다. 낙찰받아도 공유자가 우선매수를 신고하면 매수인 지위를 넘겨줘야 하므로 구조를 이해한 뒤 접근해야 하는 물건입니다. 상도동삼호아파트는 매각물건명세서 비고에 채무자의 모친 점유가 기재되어 있습니다. 신고된 보증금이 없어 인수 위험의 근거는 없으나, 낙찰 후 명도 협의가 필요한 조건입니다.
입찰 전 확인할 것
입찰 전에는 등기부등본으로 말소기준권리를 확인하고, 매각물건명세서에서 인수되는 권리가 있는지 확인해야 합니다. 신건은 감정 시점과 현재 시세의 차이를, 유찰 물건은 유찰된 이유를 함께 살펴보는 것이 안전합니다.
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