남양주 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 2주차)
의정부지방법원 남양주지원에서 진행 중인 아파트 경매 물건 가운데 남양주시 물건은 이번 주 기준 29건입니다. 매각기일은 8월 19일(수)과 8월 20일(목) 이틀에 나뉘어 있습니다. 유찰 1회로 최저가가 감정가의 70%로 내려온 물건이 다수이고, 2회 유찰(49%) 이하 물건이 2건, 신건이 9건입니다. 별내·다산 등 신도시 물건부터 화도읍·오남읍의 1~2억원대 물건까지 가격대가 넓게 분포합니다.
남양주 아파트 경매 물건 목록
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남양주별내리슈빌 2105동 (26평) | 별내동 | 6억 5,700만원 | 4억 5,990만원 (70%) | 1회 | 8/19(수) |
| 별내푸르지오 5202동 (26평) | 별내동 | 6억 4,400만원 | 4억 5,080만원 (70%) | 1회 | 8/19(수) |
| 남광하우스토리 5312동 (37평) | 별내동 | 6억 9,400만원 | 4억 8,580만원 (70%) | 1회 | 8/19(수) |
| 부영애시앙 901동 (44평) | 다산동 | 9억 4,600만원 | 6억 6,220만원 (70%) | 1회 | 8/19(수) |
| 금곡지에스아파트 101동 (30평) | 금곡동 | 4억 3,400만원 | 3억 380만원 (70%) | 1회 | 8/19(수) |
| 오남아이파크 102동 (26평) | 오남읍 오남리 | 3억 9,900만원 | 2억 7,930만원 (70%) | 1회 | 8/19(수) |
| 진주아파트 804동 (26평) | 오남읍 오남리 | 2억 4,300만원 | 1억 7,010만원 (70%) | 1회 | 8/20(목) |
| 영진그린필아파트 106동 (26평) | 화도읍 묵현리 | 2억 9,800만원 | 2억 860만원 (70%) | 1회 | 8/19(수) |
| 경성큰마을아파트 208동 (41평) | 화도읍 묵현리 | 3억 3,100만원 | 2억 3,170만원 (70%) | 1회 | 8/19(수) |
| 삼신푸른솔아파트 103동 (18평) | 화도읍 묵현리 | 2억 100만원 | 9,849만원 (49%) | 2회 | 8/19(수) |
| 삼신아파트 103동 (18평) | 화도읍 녹촌리 | 1억 9,200만원 | 1억 3,440만원 (70%) | 1회 | 8/19(수) |
| 삼신아파트 102동 (26평) | 화도읍 녹촌리 | 2억 9,000만원 | 2억 300만원 (70%) | 1회 | 8/19(수) |
| 마석그랜드힐아파트 101동 (18평) | 화도읍 마석우리 | 2억 5,600만원 | 1억 7,920만원 (70%) | 1회 | 8/19(수) |
| 호평마을 한라비발디아파트 1801동 (26평) | 호평동 | 4억 1,300만원 | 4억 1,300만원 (100%) | 신건 | 8/19(수) |
| 호평파라곤 105동 (40평) | 호평동 | 5억 6,900만원 | 5억 6,900만원 (100%) | 신건 | 8/20(목) |
※ 위 목록 외에 대항력 임차인 보증금 인수 부담 물건, 지분경매(공유자 우선매수권), 재매각 물건 등이 더 진행됩니다. 전체 목록과 물건별 점수는 알짜경매 남양주지원 페이지에서 확인할 수 있습니다.
주목 물건
① 별내동 남양주별내리슈빌 2층 (26평)
감정가 6억 5,700만원에서 1회 유찰로 4억 5,990만원(70%)에 나왔습니다. 같은 별내동에서 별내푸르지오 20층 26평도 같은 날 4억 5,080만원(70%)에 진행되어, 같은 생활권·같은 평형대 물건 두 건의 최저가가 900만원 차이로 나란히 잡혀 있습니다. 층과 동 위치가 다르니 두 물건을 비교해볼 수 있습니다.
② 화도읍 묵현리 삼신푸른솔아파트 15층 (18평)
2회 유찰로 최저가가 감정가 2억 100만원의 49%인 9,849만원까지 내려왔습니다. 이번 주 남양주 물건 중 저감 폭이 가장 큽니다. 같은 단지 102동 18층 물건은 대항력 임차인 보증금 인수 부담이 표시되어 있으니, 이 물건도 임차인 관계를 매각물건명세서에서 반드시 확인해야 합니다.
③ 다산동 부영애시앙 13층 (44평)
감정가 9억 4,600만원에서 1회 유찰로 6억 6,220만원(70%)에 진행되는 대형 평형입니다. 이번 주 남양주 물건 중 감정가가 가장 높습니다. 대형 평형은 관리비 체납액과 명도 조건 확인이 필요합니다.
입찰 전에 확인할 것
이번 주 남양주 물건 중에는 신건인데 최저가(감정가 100%)가 알짜경매 기준 시세보다 높게 잡혀 무이익 경고가 붙은 물건이 여럿 있고, 대항력 임차인 보증금을 인수하면 시세를 넘어서는 물건도 목록에 포함되어 있습니다. 아름마을일신·플루리움처럼 공유자 우선매수권이 붙은 지분경매, 이전 낙찰자의 대금 미납으로 다시 나온 재매각 물건도 있으니 매각물건명세서와 등기부에서 물건별 조건을 확인한 뒤 입찰가를 계산해야 합니다.
알짜경매(alzaapt.com)는 내 집 마련과 이사를 준비하는 분들을 위한 알짜 아파트 경매 정보 서비스입니다. 매일 25종 공공 데이터를 수집하고 6항목 알고리즘으로 산정한 점수에 따라 법원별로 매력적인 물건을 골라 상위에 보여드려요. 각 물건마다 경매 초보라도 이해하기 쉽도록 친절한 해설을 함께 제공합니다.