경주 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 2주차)
이번 주 대구지방법원 경주지원에는 아파트 경매 물건이 3건 진행 중입니다. 매각기일은 3건 전부 8월 18일(화)이고, 3건 중 2건이 황성동 현대아파트 같은 단지의 다른 동입니다. 유찰 횟수는 1회 1건, 2회 1건, 5회 1건입니다.
이번 주 경주 아파트 경매 물건 목록
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 현대아파트 101동 39평 | 경주시 황성동 | 2억 5,000만원 | 1억 7,500만원 (70%) | 1회 | 8/18 (화) |
| 현대아파트 202동 22평 | 경주시 황성동 | 1억 2,000만원 | 5,880만원 (49%) | 2회 | 8/18 (화) |
| 경주센트럴푸르지오 26평 | 경주시 현곡면 | 2억 9,000만원 | 4,874만원 (17%) | 5회 | 8/18 (화) |
3건 중 알짜경매 기준 권리관계에 특별한 부담이 확인되지 않은 물건은 황성동 현대아파트 101동 39평 1건입니다. 나머지 2건에는 무이익 경고가 붙어 있습니다.
주목 물건
① 현대아파트 101동 39평 (황성동)
감정가 2억 5,000만원, 1회 유찰로 최저가 1억 7,500만원(70%)입니다. 전용 129.73㎡의 대형 평형이고, 이번 경주 목록에서 권리관계 부담 표시가 없는 유일한 물건입니다. 황성동은 경주 시내 주거 밀집 지역입니다. 등기부등본과 매각물건명세서 확인은 기본으로 필요합니다.
② 경주센트럴푸르지오 26평 (현곡면) — 최저가만 보면 안 되는 사례
감정가 2억 9,000만원에서 5회 유찰로 최저가가 4,874만원(17%)까지 내려왔습니다. 다만 대항력 임차인의 보증금 등 매수인이 인수해야 하는 부담이 3억 2,000만원으로 표시되어 있어, 최저가에 인수 금액을 더하면 3억 6,800만원대가 됩니다. 감정가를 넘는 총액이라 알짜경매에서 무이익 경고가 붙어 있습니다. 유찰이 5회 거듭된 이유가 가격이 아니라 권리관계에 있는 전형적인 사례입니다.
입찰 전 확인할 것
황성동 현대아파트 202동 22평도 최저가 5,880만원(49%)으로 진입 금액은 낮지만 무이익 경고가 붙어 있습니다. 저감이 큰 물건일수록 매각물건명세서에서 임차인의 대항력·배당요구 여부를 먼저 확인하고, 인수해야 할 금액을 더한 총 취득 비용으로 판단하는 것이 순서입니다.
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