부산 서부 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 2주차)
이번 주 부산서부지원(서구·북구·사하구·사상구·강서구 관할)에는 아파트 경매 물건이 18건 진행 중입니다. 매각기일은 18건 전부 8월 19일(수) 하루에 몰려 있습니다. 유찰 횟수는 1회 10건, 2회 4건, 3회 2건, 4회 1건, 5회 1건으로 분포하고, 구별로는 사상구 5건, 강서구 4건, 사하구·서구·북구 각 3건입니다.
이번 주 부산 서부 아파트 경매 물건 목록
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신익강변타운 26평 | 사하구 신평동 | 1억 8,300만원 | 1억 2,810만원 (70%) | 1회 | 8/19 (수) |
| 주례1차동일 18평 | 사상구 주례동 | 1억 8,100만원 | 1억 2,670만원 (70%) | 1회 | 8/19 (수) |
| 명지 대방노블랜드 오션뷰 1차 26평 | 강서구 명지동 | 4억 7,000만원 | 3억 2,900만원 (70%) | 1회 | 8/19 (수) |
| 신평삼익 19평 | 사하구 신평동 | 1억 1,400만원 | 7,980만원 (70%) | 1회 | 8/19 (수) |
| 럭키주례 13평 | 사상구 주례동 | 2억 2,200만원 | 1억 5,540만원 (70%) | 1회 | 8/19 (수) |
| 송도혜성비치타운 22평 (306호) | 서구 암남동 | 1억 5,100만원 | 7,399만원 (49%) | 2회 | 8/19 (수) |
| 학장대림 26평 | 사상구 학장동 | 1억 6,000만원 | 1억 1,200만원 (70%) | 1회 | 8/19 (수) |
| 화명유림 18평 | 북구 화명동 | 1억 6,200만원 | 1억 1,340만원 (70%) | 1회 | 8/19 (수) |
| 동원(만덕) 24평 | 북구 만덕동 | 1억 8,400만원 | 1억 2,880만원 (70%) | 2회 | 8/19 (수) |
| 감천 오펠리움 18평 | 사하구 감천동 | 1억 7,300만원 | 5,933만원 (34%) | 3회 | 8/19 (수) |
| 럭키만덕 25평 | 북구 만덕동 | 1억 4,500만원 | 1억 150만원 (70%) | 1회 | 8/19 (수) |
| 협성디에스엘리시안 18평 | 강서구 지사동 | 1억 3,700만원 | 9,590만원 (70%) | 4회 | 8/19 (수) |
| 영어도시 퀸덤1차 링컨타운 26평 | 강서구 명지동 | 3억 2,200만원 | 2억 2,540만원 (70%) | 1회 | 8/19 (수) |
| 지사금강펜테리움 18평 | 강서구 지사동 | 1억 2,600만원 | 8,820만원 (70%) | 5회 | 8/19 (수) |
| 삼경빌라맨션 26평 | 서구 암남동 | 1억 6,900만원 | 5,796만원 (34%) | 3회 | 8/19 (수) |
| 송도혜성비치타운 18평 (1410호) | 서구 암남동 | 1억 2,100만원 | 5,929만원 (49%) | 2회 | 8/19 (수) |
| 백양푸른숲 15평 | 사상구 모라동 | 1억 1,500만원 | 5,635만원 (49%) | 2회 | 8/19 (수) |
| 백양그린 12평 | 사상구 모라동 | 9,000만원 | 6,300만원 (70%) | 1회 | 8/19 (수) |
18건 중 알짜경매 기준 권리관계에 특별한 부담이 확인되지 않은 물건은 6건입니다. 나머지는 무이익 경고 9건(최저가에 인수 보증금을 더하면 시세·감정가를 넘는 구조), 재매각 1건, 대항력 임차인의 보증금·확정일자·배당요구가 확인되지 않는 물건 2건입니다.
주목 물건
① 명지 대방노블랜드 오션뷰 1차 26평 (강서구 명지동)
감정가 4억 7,000만원, 1회 유찰로 최저가 3억 2,900만원(70%)입니다. 이번 목록에서 감정가가 가장 큰 물건이고, 명지국제신도시 생활권입니다. 알짜경매 데이터 기준 별도 인수 부담이 표시되지 않은 물건이지만, 등기부등본과 매각물건명세서 확인은 필요합니다.
② 송도혜성비치타운 22평 306호 (서구 암남동)
감정가 1억 5,100만원에서 2회 유찰로 최저가 7,399만원(49%)까지 내려왔습니다. 감정가 대비 저감 폭이 큰 물건 중 권리관계 부담 표시가 없는 유일한 사례입니다. 같은 단지 18평 1410호도 이번 기일에 함께 나오는데, 그쪽은 이전 낙찰자의 대금 미납으로 다시 나온 재매각 물건이라 구분이 필요합니다.
③ 신평삼익 19평 (사하구 신평동)
감정가 1억 1,400만원, 1회 유찰로 최저가 7,980만원(70%)입니다. 이번 목록에서 최저가 기준 진입 금액이 가장 낮은 축에 드는 물건입니다. 같은 신평동의 신익강변타운 26평(최저가 1억 2,810만원)과 함께 사하구 신평동에서 2건이 같은 날 진행됩니다.
입찰 전 확인할 것
이번 목록은 무이익 경고 물건이 9건으로 절반입니다. 유찰이 4~5회 거듭돼 최저가가 낮아 보여도, 대항력 임차인의 보증금을 인수하면 총 취득 비용이 시세를 넘는 구조가 대부분입니다. 특히 모라동 백양푸른숲·백양그린 2건은 대항력 임차인이 있는데 보증금 액수·확정일자·배당요구 여부가 모두 확인되지 않아, 보증금 전액을 인수하게 될 가능성이 있는 유형입니다. 매각물건명세서와 전입세대 열람으로 임차인 현황을 확인한 뒤 입찰 여부를 판단하는 것이 순서입니다.
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