속초 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 2주차)
2026년 8월 2주차 춘천지방법원 속초지원 아파트 경매는 총 3건이 진행되며, 매각기일이 전건 8월 12일(수) 하루에 집중되어 있습니다. 3건 모두 속초시 물건(조양동 2건, 교동 1건)입니다. 이번 목록은 3건 전부에 알짜경매 기준 무이익 경고(최저가와 인수 부담의 합이 시세 추정치를 넘는 상태)가 표시되어 있고, 대항력 임차인 보증금 부담이 함께 붙어 있습니다.
전체 물건 3건
아래 표는 속초지원 진행 물건 전체입니다. 전건 매각기일이 8월 12일(수)입니다.
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 표시된 부담 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부영아파트 10층 (15평) | 속초시 조양동 | 1억 3,900만원 | 9,730만원 (70%) | 1회 | 임차 보증금 1억 2,000만원 (배당요구 완료) |
| 속초미소지움더뷰 29층 (22평) | 속초시 교동 | 3억 7,500만원 | 2억 6,250만원 (70%) | 1회 | 임차인 보증금 2억 9,000만원 인수 |
| 속초서희스타힐스더베이2차 25층 (26평) | 속초시 조양동 | 3억 7,300만원 | 1억 8,277만원 (49%) | 2회 | 임차인 보증금 3억 3,000만원 인수 |
이번 목록에서 볼 수 있는 것
부영아파트 10층 — 같은 임차인 부담이라도 구조가 다른 경우
감정가 1억 3,900만원에서 1회 유찰로 최저가 9,730만원(70%)에 진행됩니다. 임차 보증금 1억 2,000만원이 표시되어 있지만, 이 물건은 임차인이 배당요구를 마친 상태라 매각대금에서 우선 배당이 예상되고 배당 부족분이 생길 때만 낙찰자가 인수하는 구조입니다. 배당요구 없이 보증금 전액을 인수하는 아래 두 건과는 성격이 다르므로, 배당 계산까지 포함해 확인할 필요가 있습니다.
속초서희스타힐스더베이2차 25층 — 저감 49%의 이유
감정가 3억 7,300만원에서 2회 유찰로 최저가 1억 8,277만원(49%)까지 내려왔지만, 대항력 임차인 보증금 3억 3,000만원 인수 표시가 붙어 있습니다. 최저가에 인수 금액을 더하면 총부담이 5억 1,277만원으로 감정가를 크게 넘습니다. 교동 미소지움더뷰(인수 2억 9,000만원)도 같은 구조입니다. 저감률만 보고 판단할 수 없는 대표적인 사례입니다.
입찰 전 확인할 것
이번 속초지원 목록은 안전 표시 물건이 0건입니다. 표의 "표시된 부담"은 알짜경매가 목록에 표시한 내용을 옮긴 것이며, 실제 인수 여부와 금액은 매각물건명세서와 등기부등본에서 확정됩니다. 특히 임차인 보증금은 배당요구 여부에 따라 낙찰자 부담이 완전히 달라지므로, 배당요구종기일까지 배당요구가 있었는지가 확인 포인트입니다. 전건 기일이 내일(8월 12일 수요일)입니다.
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