마산 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 2주차)
2026년 8월 2주차 창원지방법원 마산지원 아파트 경매는 총 7건이 진행되며, 매각기일이 전건 8월 13일(목) 하루에 집중되어 있습니다. 지역별로는 창원시 마산합포구 4건, 마산회원구 3건입니다. 구성은 유찰 2~3회로 저감된 물건 3건, 신건 3건, 재매각 1건이며, 신건 3건에는 전부 알짜경매 기준 무이익 경고(최저가와 인수 부담의 합이 시세 추정치를 넘는 상태)가 표시되어 있습니다.
전체 물건 7건
아래 표는 마산지원 진행 물건 전체입니다. 전건 매각기일이 8월 13일(목)입니다.
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 형제아파트 8층 (37평) | 마산합포구 자산동 | 1억 9,400만원 | 9,506만원 (49%) | 2회 | 권리관계 안전 표시 |
| 국제한마음타운 1층 (19평) | 마산회원구 내서읍 호계리 | 1억 500만원 | 3,601만원 (34%) | 3회 | 권리관계 안전 표시 |
| 중앙우방아파트 6층 (26평) | 마산합포구 중앙동2가 | 2억 1,300만원 | 2억 1,300만원 (100%) | 신건 | 무이익 경고 |
| 한우임대아파트 1층 (17평) | 마산합포구 자산동 | 1억 1,300만원 | 1억 1,300만원 (100%) | 신건 | 무이익 경고 |
| 중리근로복지아파트 3층 (13평) | 마산회원구 내서읍 상곡리 | 6,500만원 | 6,500만원 (100%) | 신건 | 무이익 경고 |
| 숲속마을주공그린빌4단지 14층 (18평) | 마산회원구 내서읍 삼계리 | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원 | 2회 | 임차인 보증금 1억 5,500만원 인수 |
| 형제아파트 9층 (25평) | 마산합포구 자산동 | 1억 4,300만원 | 9,152만원 (64%) | 2회 | 재매각 (전 낙찰자 대금 미납) |
주목 물건
형제아파트 8층 (마산합포구 자산동, 120.85㎡)
감정가 1억 9,400만원에서 2회 유찰로 최저가 9,506만원(49%)까지 내려온 37평형입니다. 이번 목록에서 가장 넓은 면적이며, 알짜경매 목록에는 권리관계 안전 표시가 붙어 있습니다. 같은 단지 9층(25평형)이 재매각으로 함께 진행되는데, 그쪽은 이전 낙찰자가 대금을 미납하고 포기한 이력이 있는 물건이므로 두 건을 구분해서 볼 필요가 있습니다.
국제한마음타운 1층 (마산회원구 내서읍 호계리, 64.21㎡)
감정가 1억 500만원에서 3회 유찰로 최저가 3,601만원(34%)까지 내려왔습니다. 이번 목록에서 저감 폭이 가장 큰 물건이며 권리관계 안전 표시가 있습니다. 유찰이 3회 누적된 데는 그만한 사정이 있을 수 있으므로, 1층이라는 조건과 실제 상태는 현장에서 확인이 필요합니다.
숲속마을주공그린빌4단지 14층 — 유찰 횟수보다 인수 부담
최저가 1억 4,000만원에 대항력 임차인 보증금 1억 5,500만원 인수 표시가 붙어 있어, 낙찰 시 총부담이 2억 9,500만원 수준이 됩니다. 알짜경매에도 무이익 경고가 표시되어 있습니다. 최저가만 보면 감정가 수준이지만 인수 금액을 더하면 계산이 완전히 달라지는 사례입니다.
입찰 전 확인할 것
이번 마산지원 목록은 안전 표시 2건, 무이익 경고 4건, 재매각 1건으로 구성되어 있습니다. 표의 비고는 알짜경매가 목록에 표시한 내용을 옮긴 것이며, 실제 권리관계와 인수 여부는 매각물건명세서와 등기부등본에서 확정됩니다. 신건 3건은 최저가가 감정가와 같은 100% 상태라 이번 회차 기준으로는 시세 대비 이익이 나기 어렵다는 경고가 붙어 있습니다. 전건 기일이 모레(8월 13일 목요일) 하루에 몰려 있습니다.
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