대구 달서구·달성군·서구 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 1주차)
2026년 8월 1주차 대구지방법원 서부지원(달서구·달성군·서구 관할) 아파트 경매는 총 30건이 진행됩니다. 매각기일은 8월 11일(화) 17건, 8월 13일(목) 13건으로 이틀에 나뉘어 있습니다. 30건 중 권리상 특이사항과 경고가 없는 물건은 13건이고, 알짜경매 기준 무이익 경고가 붙은 물건이 16건, 재매각 물건이 1건입니다. 유찰 물건 대부분은 최저매각가격이 감정가의 70% 선입니다.
권리상 특이사항 없는 물건 13건
아래 표는 알짜경매 목록에서 권리상 안전 표시가 붙고 경고가 없는 13건입니다. 나머지 17건은 무이익 경고(최저가와 인수 부담의 합이 시세를 넘는 경우)나 대항력 임차인 인수 부담이 표시되어 있어 표에서 제외했습니다.
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대실역리슈빌3단지 (26평) | 달성군 다사읍 죽곡리 | 4억 4,900만원 | 3억 1,430만원 (70%) | 1회 | 8/13(목) |
| 우방송현하이츠 (26평) | 달서구 송현동 | 2억 6,900만원 | 1억 8,830만원 (70%) | 1회 | 8/11(화) |
| 성서7주공아파트 (18평) | 달서구 용산동 | 1억 6,300만원 | 1억 1,410만원 (70%) | 2회 | 8/11(화) |
| 다사한일유앤아이 (36평) | 달성군 다사읍 매곡리 | 3억 2,300만원 | 2억 2,610만원 (70%) | 1회 | 8/11(화) |
| 한실들마을 516동 (18평) | 달서구 도원동 | 1억 3,100만원 | 9,170만원 (70%) | 1회 | 8/11(화) |
| 대곡사계절타운 306동 (41평) | 달서구 도원동 | 2억 6,400만원 | 1억 8,480만원 (70%) | 1회 | 8/11(화) |
| 서재보성타운 (18평) | 달성군 다사읍 서재리 | 1억 400만원 | 7,280만원 (70%) | 1회 | 8/11(화) |
| 대구국가산단영무예다음 103동 (21평) | 달성군 구지면 창리 | 1억 8,000만원 | 1억 2,600만원 (70%) | 1회 | 8/11(화) |
| 더샵달서센트럴 (18평) | 달서구 본리동 | 3억 3,300만원 | 3억 3,300만원 (100%) | 신건 | 8/13(목) |
| 송현우방맨션 (26평) | 달서구 송현동 | 2억 300만원 | 2억 300만원 (100%) | 신건 | 8/11(화) |
| 삼익주택 (57평) | 서구 내당동 | 2억 5,400만원 | 2억 5,400만원 (100%) | 신건 | 8/11(화) |
| 성당코오롱하늘채 (42평) | 달서구 감삼동 | 4억 5,000만원 | 4억 5,000만원 (100%) | 신건 | 8/13(목) |
| 상인제림아파트 (18평) | 달서구 상인동 | 1억 5,000만원 | 1억 5,000만원 (100%) | 신건 | 8/11(화) |
주목 물건
대실역리슈빌3단지 (달성군 다사읍 죽곡리, 84.98㎡)
감정가 4억 4,900만원에서 1회 유찰로 최저가 3억 1,430만원(70%)까지 내려왔습니다. 이번 목록에서 최저가 기준 규모가 가장 큰 안전 물건입니다. 매각기일은 8월 13일(목)이며, 알짜경매 목록 기준 권리상 특이사항 표시는 없지만 등기부등본과 임차인 현황은 입찰 전 직접 확인이 필요합니다.
성서7주공아파트 (달서구 용산동, 59.99㎡)
유찰 2회를 거쳐 최저가 1억 1,410만원(감정가 1억 6,300만원)에 진행됩니다. 이번 목록의 유찰 물건 중 유찰 횟수가 가장 많은 안전 물건입니다. 매각기일은 8월 11일(화)입니다. 유찰이 반복된 물건은 관리비 체납이나 내부 상태 등 목록에 드러나지 않는 요인이 있을 수 있으니 매각물건명세서와 현황조사서를 확인하는 것이 좋습니다.
한실들마을 516동 (달서구 도원동, 59.76㎡)
감정가 1억 3,100만원, 1회 유찰로 최저가 9,170만원입니다. 이번 안전 물건 13건 중 유일하게 최저가가 1억원 미만입니다. 매각기일은 8월 11일(화)입니다. 같은 단지 510동에도 1건이 나와 있지만 그쪽은 유찰 7회에 임차 보증금 관련 표시가 있는 물건이라 조건이 다릅니다 — 동·호수와 사건번호를 정확히 구분해서 확인해야 합니다.
입찰 전 확인할 것
이번 목록은 무이익 경고 물건이 16건으로 절반을 넘습니다. 무이익 경고는 최저가에 인수 부담을 더한 금액이 시세 추정치를 넘는다는 표시로, 유찰 없이 신건 감정가 그대로 나온 물건에 많이 붙어 있습니다. 신건은 감정가가 시세보다 높게 잡힌 경우 유찰을 기다리는 선택지도 있으니, 감정평가 시점과 현재 시세를 비교해 보는 것이 좋습니다. 또 재매각 물건 1건(월성동, 유찰 3회 최저가 34%)은 이전 낙찰자가 대금을 미납하고 포기한 사건이므로 미납 사유를 따져볼 필요가 있습니다. 어떤 물건이든 등기부등본, 매각물건명세서, 전입세대 열람은 입찰 전 기본 확인 사항입니다.
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