의왕·안양·군포 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 1주차)
2026년 8월 1주차 기준으로 수원지방법원 안양지원(안양·과천·의왕·군포 관할)에서 진행 중인 아파트 경매 물건은 8건입니다. 지역별로는 의왕시 4건, 안양시 2건, 군포시 2건이고, 매각기일은 8건 전부 8월 11일(화) 하루에 몰려 있습니다. 유찰 없이 처음 나온 신건이 4건, 1회 유찰(안양지원은 1회 유찰 시 최저가가 감정가의 80%)이 3건, 7회 유찰이 1건입니다. 알짜경매 기준 "무이익 투자" 경고가 붙은 물건이 6건이고, 경고 표시 없는 물건은 2건입니다.
전체 물건 (8월 11일 기일)
| 단지명 | 소재지 | 전용면적 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 솔거아파트 102동 6층 | 의왕시 왕곡동 | 79.74㎡ (24평) | 4억 4,000만원 | 3억 5,200만원 (80%) | 1회 | - |
| 주공4단지아파트 406동 1층 | 군포시 산본동 | 51.66㎡ (16평) | 4억 8,400만원 | 4억 8,400만원 (100%) | 신건 | - |
| 영화아이닉스아파트 101동 2층 | 안양시 만안구 안양동 | 59.83㎡ (18평) | 3억 6,600만원 | 3억 6,600만원 (100%) | 신건 | 무이익 경고, 인수 부담 300만원 |
| 의왕역 푸르지오 라포레 109동 7층 | 의왕시 삼동 | 85.00㎡ (26평) | 7억 1,700만원 | 5억 7,360만원 (80%) | 1회 | 무이익 경고, 인수 부담 4억 2,500만원 |
| 수리산 성원상떼빌1차 502동 18층 | 안양시 만안구 안양동 | 111.35㎡ (34평) | 6억 5,500만원 | 6억 5,500만원 (100%) | 신건 | 무이익 경고 |
| 백운호수해링턴플레이스3단지 304동 13층 | 의왕시 학의동 | 84.94㎡ (26평) | 8억 5,100만원 | 8억 5,100만원 (100%) | 신건 | 무이익 경고 |
| 삼성마을 더 숲 605동 13층 | 군포시 부곡동 | 59.98㎡ (18평) | 4억 5,100만원 | 3억 6,080만원 (80%) | 1회 | 무이익 경고, 임차 보증금 4억원 (배당요구 완료) |
| 운양까치아파트 1층 | 의왕시 삼동 | 82.56㎡ (25평) | 3억 3,300만원 | 6,983만원 (21%) | 7회 | 무이익 경고, 임차 보증금 3억 3,000만원 (배당요구 완료) |
주목 물건
① 솔거아파트 102동 6층 (의왕시 왕곡동, 전용 79.74㎡)
감정가 4억 4,000만 원에서 1회 유찰되어 최저가가 3억 5,200만 원(80%)까지 내려온 24평형입니다. 매각기일은 8월 11일(화)이고, 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시가 없습니다. 이번 안양지원 목록 8건 중 유찰로 저감된 물건 가운데 경고 표시가 없는 유일한 물건입니다.
② 주공4단지아파트 406동 1층 (군포시 산본동, 전용 51.66㎡)
산본신도시의 주공4단지 16평형 신건으로, 최저가는 감정가 그대로인 4억 8,400만 원(100%)입니다. 매각기일은 8월 11일(화)이고, 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시가 없습니다. 신건은 최저가가 감정가와 같으므로 입찰 전 실거래가와의 비교가 필요합니다.
③ 운양까치아파트 1층 (의왕시 삼동, 전용 82.56㎡)
감정가 3억 3,300만 원에서 7회 유찰되어 최저가가 6,983만 원(21%)까지 내려온 물건입니다. 다만 임차 보증금 3억 3,000만 원이 있고(배당요구 완료 — 매각대금에서 우선 배당 예상, 배당 부족 시 인수), 알짜경매 기준 무이익 투자 경고가 붙어 있습니다. 최저가에 임차 보증금을 더하면 3억 9,983만 원으로 감정가를 넘습니다. 7회 유찰이라는 숫자만 보고 접근할 물건이 아니라, 배당 계산까지 확인이 필요한 사례입니다.
입찰 전 확인할 것
이번 안양지원 목록은 8건 중 6건에 무이익 투자 경고가 붙어 있고, 신건 4건 중 3건이 여기에 해당합니다. 대항력 임차인 보증금이 표시된 물건이 4건(영화아이닉스 300만 원, 의왕역 푸르지오 라포레 4억 2,500만 원, 삼성마을 더 숲 4억 원, 운양까치 3억 3,000만 원)이므로, 입찰 전 매각물건명세서에서 임차인의 대항력·확정일자·배당요구 여부를 확인하고 인수 금액을 직접 계산해야 합니다. 8건 전부 매각기일이 8월 11일(화) 하루이므로 입찰 준비 기간도 같습니다.
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