청주 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 5주차)
2026년 7월 5주차 기준으로 청주지방법원에서 진행 중인 아파트 경매 물건은 37건입니다. 청주 시내가 36건, 진천군이 1건이고, 매각기일은 8월 4일(화) 11건, 5일(수) 16건, 6일(목) 10건으로 나뉘어 있습니다. 유찰 없이 처음 나온 신건이 11건, 1회 유찰로 최저가가 감정가의 70% 안팎까지 내려온 물건이 15건, 2회 유찰(49%)이 3건, 3회 이상 유찰된 물건이 8건이며, 대항력 임차인 보증금 등 매수자 인수 부담이 표시된 물건이 18건 포함되어 있습니다.
8월 4일~6일 기일 주요 물건
| 단지명 | 소재지 | 전용면적 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 흥덕코오롱하늘채 122동 11층 | 흥덕구 옥산면 가락리 | 59.93㎡ (18평) | 2억 1,900만원 | 1억 5,330만원 (70%) | 1회 | 8/6 (목) |
| 세원느티마을아파트 106동 2층 | 흥덕구 복대동 | 59.99㎡ (18평) | 1억 7,800만원 | 1억 2,460만원 (70%) | 1회 | 8/4 (화) |
| 보성아파트 5동 1층 | 청원구 사천동 | 59.14㎡ (18평) | 1억 1,800만원 | 5,782만원 (49%) | 2회 | 8/6 (목) |
| 한울아파트 5층 | 청원구 율량동 | 59.94㎡ (18평) | 1억 1,100만원 | 5,439만원 (49%) | 2회 | 8/6 (목) |
| 럭키율량아파트 4동 9층 | 청원구 율량동 | 84.99㎡ (26평) | 1억 9,800만원 | 1억 3,860만원 (70%) | 1회 | 8/6 (목) |
| 장자마을부영아파트 809동 10층 | 상당구 금천동 | 84.98㎡ (26평) | 2억 3,300만원 | 1억 6,310만원 (70%) | 1회 | 8/4 (화) |
| 현대아파트 7동 6층 | 상당구 금천동 | 84.84㎡ (26평) | 1억 6,600만원 | 1억 1,620만원 (70%) | 1회 | 8/5 (수) |
| 덕성그린타운아파트 103동 10층 | 상당구 용암동 | 59.58㎡ (18평) | 1억 3,200만원 | 9,240만원 (70%) | 1회 | 8/5 (수) |
| 용암주공아파트1단지 102동 9층 | 상당구 용암동 | 49.8㎡ (15평) | 9,500만원 | 6,650만원 (70%) | 1회 | 8/4 (화) |
| 중흥마을마이빌아파트 511동 3층 | 상당구 용암동 | 59.32㎡ (18평) | 1억 6,700만원 | 1억 1,690만원 (70%) | 1회 | 8/4 (화) |
| 모아엘가더테라스 406동 5층 | 진천군 덕산읍 | 84.91㎡ (26평) | 3억 6,000만원 | 2억 5,200만원 (70%) | 1회 | 8/4 (화) |
| 삼일아파트 109동 1층 | 청원구 내수읍 | 59.68㎡ (18평) | 7,900만원 | 5,530만원 (70%) | 1회 | 8/5 (수) |
| 가경아이파크5단지 502동 10층 | 흥덕구 강서동 | 84.8㎡ (26평) | 6억 800만원 | 6억 800만원 (100%) | 신건 | 8/5 (수) |
※ 위 표 외에도 신건 다수와 대항력 임차인 인수 부담이 표시된 유찰 물건 등 총 37건이 진행 중입니다.
주목 물건
① 보성아파트·한울아파트 — 감정가 절반 아래로 내려온 18평 2건
청원구 사천동 보성아파트 5동 1층은 감정가 1억 1,800만 원에서 2회 유찰되어 최저가가 5,782만 원(49%)까지, 율량동 한울아파트 5층은 감정가 1억 1,100만 원에서 2회 유찰되어 5,439만 원(49%)까지 내려왔습니다. 두 건 모두 매각기일이 8월 6일(목)이고, 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다. 2회 유찰된 물건이므로 매각물건명세서에서 유찰 배경이 될 만한 사항을 확인할 필요는 있습니다.
② 세원느티마을아파트 106동 2층 (흥덕구 복대동, 전용 59.99㎡)
감정가 1억 7,800만 원에서 1회 유찰되어 최저가가 1억 2,460만 원(70%)인 18평형입니다. 매각기일은 8월 4일(화)입니다. 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다.
③ 흥덕코오롱하늘채 122동 11층 (흥덕구 옥산면 가락리, 전용 59.93㎡)
감정가 2억 1,900만 원에서 1회 유찰되어 최저가가 1억 5,330만 원(70%)까지 내려온 18평형입니다. 매각기일은 8월 6일(목)입니다. 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다.
입찰 전 확인할 것
이번 주 청주지법 목록에는 알짜경매 기준 "무이익 투자" 경고가 붙은 물건이 22건, 대항력 임차인이 배당요구를 하지 않아 명도소송 고위험 경고가 붙은 물건이 1건(금천동 장자마을현대아파트) 포함되어 있습니다. 신건 11건 중 10건에 무이익 경고가 붙어 있고, 3회 이상 유찰된 8건은 전부 대항력 임차인 보증금 등 매수자 인수 부담이 표시되어 있습니다. 최저가가 수백만 원대까지 내려간 물건일수록 인수 부담을 합한 실부담액을 계산해야 하며, 입찰 전 매각물건명세서에서 임차인 대항력과 배당요구 여부, 등기부등본을 반드시 확인해야 합니다.
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