대전·세종 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 5주차)
2026년 7월 5주차 기준으로 대전지방법원에서 진행 중인 아파트 경매 물건은 53건입니다. 대전 시내가 36건, 세종시가 17건으로, 매각기일은 8월 3일(월) 12건, 4일(화) 22건, 5일(수) 8건, 6일(목) 11건에 나뉘어 있습니다. 유찰 없이 처음 나온 신건이 24건, 1회 유찰로 최저가가 감정가의 70%까지 내려온 물건이 24건이고, 대항력 임차인 보증금 등 인수 부담이 표시된 물건도 14건 섞여 있습니다.
8월 3일~6일 기일 주요 물건
| 단지명 | 소재지 | 전용면적 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 반석마을아파트3단지 310동 9층 | 유성구 지족동 | 175.11㎡ (53평) | 9억 2,400만원 | 6억 4,680만원 (70%) | 1회 | 8/6 (목) |
| 미르마을아파트 114동 4층 | 중구 용두동 | 76.77㎡ (23평) | 4억 900만원 | 2억 8,630만원 (70%) | 1회 | 8/4 (화) |
| 송림마을아파트2단지 204동 18층 | 유성구 하기동 | 84.91㎡ (26평) | 4억 7,300만원 | 3억 3,110만원 (70%) | 1회 | 8/6 (목) |
| 열매마을아파트2단지 201동 2층 | 유성구 지족동 | 59.95㎡ (18평) | 3억 2,300만원 | 2억 2,610만원 (70%) | 1회 | 8/4 (화) |
| 구봉마을8-1단지 804동 1층·11층 | 서구 관저동 | 59.47㎡ (18평) | 1억 8,000만~1억 8,300만원 | 1억 2,600만~1억 2,810만원 (70%) | 1회 | 8/3 (월)·8/4 (화) |
| 구봉마을5단지 501동 6층 | 서구 관저동 | 84.71㎡ (26평) | 3억 1,700만원 | 2억 2,190만원 (70%) | 1회 | 8/6 (목) |
| 맑은아침아파트 109동 20층 | 서구 내동 | 134.14㎡ (41평) | 6억 3,900만원 | 4억 4,730만원 (70%) | 1회 | 8/4 (화) |
| 대전학하지구오투그란데미학 207동 18층 | 유성구 계산동 | 103.37㎡ (31평) | 4억 8,300만원 | 3억 3,810만원 (70%) | 1회 | 8/4 (화) |
| 스마트시티 501동 4층 | 유성구 도룡동 | 171.65㎡ (52평) | 21억 9,300만원 | 15억 3,510만원 (70%) | 1회 | 8/6 (목) |
| 가람아파트 2동 3층 | 서구 둔산동 | 137.31㎡ (42평) | 8억 4,700만원 | 8억 4,700만원 (100%) | 신건 | 8/4 (화) |
| 첫마을아파트 519동 2층 | 세종시 한솔동 | 114.16㎡ (35평) | 6억 3,100만원 | 4억 4,170만원 (70%) | 1회 | 8/3 (월) |
| 새뜸마을3단지 309동 2층 | 세종시 새롬동 | 100.92㎡ (31평) | 8억 5,700만원 | 5억 9,990만원 (70%) | 1회 | 8/4 (화) |
| 수루배마을3단지 314동 10층 | 세종시 반곡동 | 84.63㎡ (26평) | 6억 8,200만원 | 4억 7,740만원 (70%) | 1회 | 8/3 (월) |
| 조치원신동아파밀리에 305동 10층 | 세종시 조치원읍 | 121.68㎡ (37평) | 3억 1,500만원 | 2억 2,050만원 (70%) | 1회 | 8/3 (월) |
※ 위 표 외에도 신건 다수와 대항력 임차인 인수 부담이 표시된 물건 등 총 53건이 진행 중입니다.
주목 물건
① 반석마을아파트3단지 310동 9층 (유성구 지족동, 전용 175.11㎡)
반석역 인근 53평 대형 평형으로, 감정가 9억 2,400만 원에서 1회 유찰되어 최저가가 6억 4,680만 원(70%)입니다. 매각기일은 8월 6일(목)입니다. 알짜경매 권리분석 기준으로 별도 인수 부담 표시는 없으나, 대형 평형은 관리비 체납·명도 비용 확인이 필요합니다.
② 구봉마을 (서구 관저동) — 같은 생활권 3세대 동시 진행
관저동 구봉마을에서 8-1단지 18평형 2세대(최저가 1억 2,600만·1억 2,810만 원, 각 70%)와 5단지 26평형 1세대(최저가 2억 2,190만 원, 70%)가 8월 3일(월)·4일(화)·6일(목)에 걸쳐 진행됩니다. 세 건 모두 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시가 없습니다. 같은 생활권에서 평형·기일을 골라 비교 입찰할 수 있는 구성입니다.
③ 새뜸마을3단지 309동 2층 (세종시 새롬동, 전용 100.92㎡)
감정가 8억 5,700만 원에서 1회 유찰되어 최저가가 5억 9,990만 원(70%)까지 내려온 31평형입니다. 매각기일은 8월 4일(화)입니다. 세종 행정중심복합도시 생활권 물건으로, 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다. 2층 저층 세대라는 점은 참고할 부분입니다.
입찰 전 확인할 것
이번 주 대전지법 목록에는 알짜경매 기준 "무이익 투자" 경고가 붙은 물건이 28건, 대항력 임차인 보증금 등 매수자 인수 부담이 표시된 물건이 14건 포함되어 있습니다. 특히 세종 나성동의 한 물건에는 대항력 임차인의 배당요구·확정일자 정보가 확인되지 않아 보증금 전액 인수 가능성 경고가 붙어 있습니다. 신건이 24건으로 많은 주간이므로, 신건은 감정 시점과 현재 시세의 차이를 확인하고, 유찰 물건은 매각물건명세서에서 임차인 대항력과 배당요구 여부를 확인한 뒤 입찰가를 계산해야 합니다.
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